丽泽商务区崛起、新机场通航在即、亦庄产业继续向着高端发展……北京的发展重心南下，南部区域迎来历史性的发展机遇，鲁能钓鱼台美高梅公馆作为南三环稀缺优质不动产，同时受首都功能核心区规划和南城计划的双重辐射，势必成为北京未来的价值高地。

　　2010年至2012年、2013年至2015年，北京分别实施两个阶段的城南行动计划，投入近7000亿，共计395项的重大项目推进实施，来自市发改委的数据显示，城南行动计划实施后，南部地区全社会固定资产投资年均增长9.6%，高出全市平均水平2.1个百分点。

　　2018年，酝酿多时的《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》发布，标志着新一轮城南行动计划启动，上百个重大项目又将为城南划下一条条大道通衢，全面提升城南区域的软硬件设施，届时，城南价值将进一步提升。

 

　　在这一背景下，作为北京南三环中轴线上的优质不动产，鲁能钓鱼台美高梅项目有望迎来新的价值突破。

　　从区位上来看，鲁能钓鱼台美高梅项目紧邻中央政务区，同时是北京城市规划中的“一轴”之上，核心位置首屈一指，此外，鲁能钓鱼台美高梅项目距离终点打造的丽泽金融商务区直线距离不到8公里，且有城市快速路直接抵达，辐射效应显著。向东、向北则是成熟的王府井(600859,股吧)、国贸等顶级商圈，向南则有新机场商圈、亦庄商务区，从位置上看，鲁能钓鱼台美高梅项目与北京现有成熟顶级商圈和未来潜力发展区均密切关联，堪称北京现在及未来顶级商圈的节点，具备深厚的价值底蕴。

　　另一方面，北京四环内核心城区可供开发的土地资源已经基本枯竭的当下，鲁能钓鱼台美高梅项目所处的三环土地资源更是无可复制，同时，城市核心的地段也赋予鲁能钓鱼台美高梅项目成熟的城市配套资源。

　　身居城市核心，有已然成熟的商务氛围，同时可与北京重量级新老商业中心快速切换，又身受北京最大的规划辐射，诸多利好，将成为鲁能钓鱼台美高梅项目最具底气的价值背书。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）

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