凄风寒雨，今天的杭州冷得异常。1月15日上午10点，被称为2019楼市第一“暴雷”的昆盛肖邦的“业主”们聚集在昆仑中心，希望昆盛·肖邦的开发商杭州昆盛房地产开发有限公司的负责人“给个说法”。

经过几天的维权，“业主”们的脸上写满了疲惫，而开发商方面的主要负责人一直没有露面。凤凰网房产试图拨打负责人的电话，始终无人接听。

都是通过昆仑置业员工买的房

事情起因要追溯到去年8月，2017年末就整体交付的昆仑肖邦，在那时仍有近800套房源处于限制销售中。这批限制房源的预售证是在2016年领出，按照杭州现行的摇号政策，这批房源不用参与摇号。

当时，林先生有个朋友在昆仑置业上班，他了解到：这批备案价格在16000元/m²的房源，以加价7000元/ m²的价格在内部销售。虽然要求全款，并要绑定18万元/个的车位，但林先生毫不犹豫地买了。

“急着给父母买一套电梯房，我算了一下总价200多万在主城区也很合算了，当时就找朋友借了一笔买房钱。”林先生说。

2018年9月上旬，通过在昆仑置业的朋友，林先生实地看过房源后交了10万元定金，并把加价部分的60万房款打到了介绍人的账户。

而介绍人也表示，2018年国庆节前就能网签。而备案部分的房款，统一转到了杭州昆盛房地产开发有限公司的账户中。值得注意的是，所有的转账只有转账记录，而没有收据和合同。

而国庆假期后，昆盛一方并没有通知林先生网签。从9月到10月，再拖到11月，林先生感到深深地不安，于是联络了和他一批的购房者。

后来，他们拨打了12345市长热线，在杭州市工商局的协调下与昆仑置业法人代表楼岱军进行沟通。

从网络上流传的沟通音频来看，凤凰网房产整理出以下3条重要信息：

① 部分员工在销售时存在加价行为，违反了相关法律规定，因而被暂停网签。

② 昆仑置业口头表示，愿意给购房者们退钱，只是资金链出了问题，房款被挪用，暂时无钱可退。

③ 只能等到天津项目回款后，才能解除限制并网签。

最后昆盛肖邦方面退还了部分购房者的加价款，并承诺将房价降到16000元/㎡的备案价格。车位价则由18万元，提升到50万元。

另一名维权者胡先生说，交钱时并不清楚这批房源是限制房源：“如果知道了我们根本不会买。”

“交完差价后告诉我们很快就网签，三五天就行，国庆之前就拿房。谁不想快点住进新家，再加上八九月的时候摇中号也挺困难，就同意了。”

结果，和林先生一样，胡先生的房子也没有网签，再也没了下文。

昆盛肖邦其实是三家房企联合开发的房子

在天眼查上查看涉事方杭州昆盛房地产开发有限公司的企业信息，该公司由昆仑置业集团有限公司、杭州西湖房地产集团有限公司、杭州昆嘉投资管理有限公司三家联合成立。其中昆仑置业是大股东，占有34%的股权。

据了解，三家房企联合开发的房子，目前支付了房款却暂时“钱房两失”的，都是当初通过昆仑置业内部员工买了房。

“其他两家的购房者们没有闹出动静，估计是该退的钱都退好了。”现场一名女士说。

还有更惨的是通过中介加价买的

傅先生则是通过中介处得知这个消息，“在昆仑维权群里，只有我是找中介买的，跟他们比，我损失更多。”

“直接通过内部员工买房的加价7000元/㎡，而我通过了中介这层关系，又加了4000元/㎡，先是付了20万元定金和16万元中介费，后面又一共付了近240万元。”

当时的九堡断供许久，就算以27000元/㎡的价格买房，傅先生认为也是值得的，毕竟当时九堡的二手房普遍在30000元/㎡以上。

昆仑置业员工：别说亲友，我们自己也搭进去了

通过维权者提供的联系方式，凤凰网房产拨通了昆仑置业员工的电话。对方表示，开始他们就知道这是一批限制房源，但公司上级口头承诺过，房源在10天之内会解限。

这个员工表示：“我们家（昆仑置业）其它楼盘也有过先买后解限的先例，一直没出事情，当时也没觉得有很大不妥。”

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转载请标注：信息网——当初加价买的昆盛肖邦，现在要“钱房两空”？