和讯房产消息 8月3日，以“地产归途 时间与未来”为主题的2018博鳌房地产论坛第二天全体大会开幕。此次大会上，麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊认为“我们在观察贸易战时最大的误区是，没有从美国的视角来看。”从选举政治的角度来看，美国面临贫富差距和中国的发展形成威胁两大问题。

　　对于普遍关注的中美贸易战将持续多久的问题，胡伟俊表示，支持率上升，中美贸易战就会继续打下去，“股市跌了，或者经济不好了，或者说中期选举结束了，从这个角度来说它就可能缓一缓。”

　　如何应对贸易战？胡伟俊认为，从战役层面，要有理有节，不能完全退让，另一方面也要考虑怎样拥有更多盟友。“在贸易战的影响下，我相信中国服务业开放，特别是金融开放会是一个长期的趋势。”

　　另一层面要去杠杆。胡伟俊表示，去杠杆最重要的是去影响导致高杠杆的驱动力，也即刚性兑付，“国企、地方政府很容易能借到钱，但是民营企业拿不到钱，所以去杠杆是一个结构性的问题，我认为要打破这个结构性的问题，这是去杠杆最核心的方面。”

　　近期，关于经济政策放宽的讨论很多，更多声音认为决策层在“放水”。胡伟俊认为这种表述是非常具有误导性的。回顾过去十年的宽松政策，胡俊伟归纳为三个层次，第一个层次是补水或者微调，“今年上半年基建投资下跌明显，M2跌到8%，比民意GDP跌得多得多，所以政治局的会议讲了6个稳，这是补水”；2014年11月份的降息是第二个层次，宽松周期开始，政府可以灵活运用手中工具调节市场，但现在还远未达到这个层次；第三个层次的宽松需要放松基建、放松房地产，目前的政策也不符合这个特征。因此简单的放水与不放水的两分法是具有误导性的。

　　从未来12个月的短期风险来看，胡伟俊认为并非来自中美贸易战，二是中国的三四线城市，今年上半年很多三四线城市新开工达到20%，这是中国经济的重要支撑。但是如果房价上涨—购房-房价上涨的逻辑逆转的话，会对中国经济有一个明显的冲击。

　　但是长远来看，更大的风险来自中国内外部面临的压力，开放进程放缓，这是更大的压力，“所以我对最近去杠杆、人民币走势的看法，虽然觉得短期内它有冲击，但是如果做好准备，接下来长期开放的话，市场潜力仍然是非常大的。”胡伟俊表示。

（责任编辑：常丹丹 HO016）

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