2018年5月27日，民宿缙云小住隐居在重庆北碚缙云山顶弯弯曲曲的山路末端。东方IC 供图

自去年“五一”假期重庆一跃成为国内最热门旅游城市、接待游客量突破1700万人次之后，重庆旅游市场热度持续不减，今年“五一”小长假，游客量更是猛增至2500多万人次，实现旅游总收入200.16亿元。

成为网红之城的重庆，多个行业收割旅游红利，其中民宿业最为明显。据重庆市旅店业协会不完全统计，2017年底重庆民宿只有5千家左右，到2018年底猛涨到3.3万家，足足翻了6倍多。

然而，《工人日报》记者了解到，重庆民宿火热表象下，实则已陷入了“围城式”困局面临洗牌。

有的人想进，有的人想出

“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”用《桃花扇》里的这句曲词来形容张远歆的心境，最为恰当。作为重庆较早一批的民宿从业者，说起如今在外人眼中无比火热的这个行业，张远歆的脸上浮现出一丝无奈。

张远歆的民宿店位于南山，2017年夏天投入重金打造。“那时，南山还没有这么多民宿，加上我的店，也就三四家。”张远歆回忆，从2017年底到2018年国庆节前夕，南山突然成了民宿扎堆的地方，“仿佛一夜之间增加七八家”。

张远歆口中提到的增长期也恰恰是重庆在网络上走红阶段，不只是南山，主城多个区域都成为了民宿从业者的抢滩地。

“外面的人都觉得那么多游客来重庆，而民宿又是新兴的住宿方式，一定会吸引大量的游客。”张远歆说，只有真正的从业者才知道内情：“游客的增速并没有跟上民宿数量的增长。”背后的原因有二：首先是游客量增多使得民宿房的租金抬高，一部分民宿从业者必须提价来维持利润空间；其次是更多的楼中楼式民宿出现，价格战打得毫无底线。

张远歆便遭遇到了第一种情况。刚租下民宿店的这栋小楼时，年租金还是24万元，而一年之后房东就涨价到36万元，每个月涨了1万元。“整个装修我投入了80多万元，加上员工工资，第一年相当于投进去了120多万元。”张远歆给记者算账，“我店里有7间房，最开始房价定在398元～598元之间，而第二年租金涨了之后，不得不提价，最便宜的一间房也定价在568元，最高一间888元。”不得已的涨价，使得店里的预定量迅速下降了三成。

记者大致测算了一下，以张远歆店中房间平均600元/间计算，7间房住满一天是4200元，一个月满额是12万多元，一年差不多收入150万元左右。而张远歆告诉记者，这两年陆陆续续投进去的资金差不多接近200万元，目前依然处在亏损状态。

因此，张远歆始终不明白，为什么还有那么多人愿意进入民宿业，而他已经在盘算退出。

数量增幅全国第二

张远歆的困惑在重庆很多民宿从业者身上，也得到印证。

家住渝中区的诸先生去年6月看中了长滨路上的5套江景房，准备趁着暑期和国庆节即将到来，全租下来打造民宿。“房东叫价每套6000元/月，每套还要缴纳5000元的保证金。”诸先生说，当时房东还联系另一个打算做民宿的从业者看房，对方现场就提价愿意7500元/月抢先租下，保证金也照付。“我当时就无奈地笑了笑，转身走了。”诸先生不明白，对方是否测算过，这个价格租下来做民宿，只有亏，根本不可能赚。

诸先生告诉记者，由于租金成本上涨、同质化严重，他身处的重庆民宿圈里，很多从业者都难以为继，行业进入洗牌期。

“可是，还是有那么多人愿意高投入地挤进来。”一位不愿意透露姓名的民宿从业者疑惑不解，“外面的人想进来，里面的人想出去，这不就是围城吗？”

记者了解到，美团旗下民宿预订平台榛果民宿日前发布《2019年城市民宿创业数据报告》，其中显示，全国各市民宿发展情况增量前十的城市中，重庆位列第二，这个数据也恰恰印证了目前重庆很多民宿从业者的困惑——圈里的人都在叫苦，圈外的人还在觉得这块蛋糕很甜。

入住率的下降也是这些民宿从业者最直观的感受。

张远歆告诉记者，2017年国庆节、2018年春节和“五一”节，他店中的入住率都达到了100%，直到2018年国庆节还能保证80%左右的入住率，但国庆节之后入住率就直线下降，很多时候只能预订出去一两间房。“按照常规状况，元旦到春节会是一波旺季，可今年我店里最多时空了4间房。”不得已，春节前夕，张远歆甚至以低廉的价格将民宿整租给了一家培训机构，交由对方开展员工年终总结和年度培训活动。

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