4月23日，贝壳找房在北京国贸大酒店过了第一个生日。

　　在4月23日的2019贝壳新居住大会上，贝壳请来了刘肖，并将其发言顺序安排在CEO彭永东和大BOSS左晖之间，足见各方诚意。

　　彭永东说，有尊严的服务者、更美好的居住，是贝壳的使命；服务2亿家庭的品质居住平台，是贝壳的愿景。

　　左晖则表示，贝壳找房正以数字化手段重塑居住产业互联网。

　数1亿套房需要多久？

　　作为中国存量房市场上重量级的玩家，链家正在从它最成功的战场上拔营，从独狼模式切换至平台模式。贝壳找房由此应运而生。

　　2018年4月23日，彭永东以一封公开信的形式官宣了贝壳找房的诞生——定位于服务房产业上下游的综合平台。公开信的落款处，彭永东的身份也从链家CEO变成了贝壳找房CEO。

　　“未来，链家会和许多中介一样，只是贝壳平台上的品牌之一。”左晖试图为链家建立更宽厚的护城河，在未来规模达10万亿级的二手房市场中抢占先机。

　　过去，链家作为房产中介的垂直业务自营品牌，用真房源带流量，用流量催化交易场景，加上线下标准化的经纪人服务，这一系列动作形成闭环，保证了链家在全国化扩张中能够迅速打开市场，拉开与同行的差距。

　　贝壳找房仅有两个股东，分别是左晖和单一刚，从认缴出资金额上看，左晖的持股比例超过94%，但高管团队以彭永东为主来组建。链家调集了近2/3的功臣进驻贝壳，制定了雄心勃勃的攻城略地计划。

　　对于未来的判断，左晖向来见解独到。一个最佳佐证，便是他引以为傲的楼盘字典。

　　去年5月，贝壳找房正式对外宣布，耗时10年打造的房屋信息数据库楼盘字典记录在库的真实房屋数已突破1亿，并且覆盖了全国135座城市、25万个小区。

　　而在贝壳找房的周岁生日会现场，左晖亦表示：“我们从11年前开始在北京做楼盘字典，做整个中国住宅基础的数据。在体系内部，楼盘字典负责人已经换了好几代，一开始我们的确搞不清这件事是怎么回事。只能让经纪人去数，用了十几年时间辛辛苦苦数了一亿套房子，而通过技术革新，我们过去十几个月时间里将这个数字变成了将近2亿套。”如今贝壳找房的楼盘字典已拥有1.87亿套真实房屋，覆盖中国325个城市、45万个小区，重点一二线城市小区覆盖率90%。

　　彭永东坦言，去年我们的赛道还是比较多的，有二手、新房、租赁，今年年初我们做了比较大的调整，专注在“人店”。新居住里最重的基础设施，就是经纪人，加上这些店，他距离社区比较近，可以成为服务入口。

　　“做链家和做贝壳完全不一样。做链家的时候，很多逻辑都很清晰，但一旦涉及到全行业，这是完全不同的逻辑。”

　“没有争论的战略不是好战略”

　　这只独角兽的估值目前更具想象力。

　　根据彭永东在现场发布的数据，目前，贝壳找房线下连接门店超2.1万家、连接经纪人超20万人、入驻经纪品牌超160个；效率提升方面，跨品牌成交率高达70%，以郑州为例，一年间店效提升209%、人效提升277%；楼盘字典房源数据化管理1.87亿套，累计扫描和重建VR房源118余万套，VR房源用户总浏览量达1.68亿人次。

　　这是贝壳找房交出的第一份成绩单。

　　“贝壳找房将持续致力于为全国家庭的品质居住提供全方位服务连接，用户所有和‘住’相关的需求，都可以在这个新居住平台上得到满足。”彭永东说。

　　公司CEO彭永东提出贝壳找房将在三年内连接中国100万服务者，并成为房产领域第一个月活上亿的线上平台。

　　一年多的时间，贝壳找房加盟模式从郑州一城试点扩展到全国。同时，它承担了链家战略转型的重任。

　　一年了，贝壳长大了。

　　如今在所有O2O平台中，能实现月活过亿的只有外卖平台，而贝壳找房正试图在房屋租赁市场上创下这一纪录。“我们这次也是冒险制定一个目标，虽然这是非理性的，但实现目标的过程是理性的。”彭永东说。

　　这意味着作为平台，贝壳找房要跑通交易中的每一个节点，涉及到二手房、新房、培训、装修、租赁、设计，以及签约后服务，将一举实现交易闭环。

　　对于这个冒险，彭永东的解释是：“我们往往会高估一年的变化，但往往低估了三年或五年的变化。整个房产O2O大盘过去10年时间里，应该增长不下15倍。2014年做链家网的时候，和CTO制定目标，说100万月活，当时他认为完全不可能，最后我们用了3年做到了。我们这次也是冒险制定一个目标，虽然这是非理性的，但实现目标的过程是理性的。”

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